Der er gode nyheder til boligejere med realkreditlån i Totalkredit med helt kort rente, også kendt som F-kort. Renten faldt nemlig med 1,2 procentpoint 1. januar – og det betyder mere luft i budgettet.
Har man et lån med helt kort rente, følger det typisk tæt den rente, som Den Europæiske Centralbank fastsætter. Siden boligejere med F-kort sidst fik fastsat renten den 1. juli, er denne rente faldet markant. Det betyder lavere renter fra 1. januar for boligejere med et F-kort-lån, som gælder de næste 6 måneder. Vi forventer, at renten på F-kort vil falde yderligere i første halvår af 2025.
”Boligejere med F-kort vil fremover spare 11.400 kr. i årlige renteudgifter pr. lånt million kroner. Men da rentefaldet samtidig betyder, at rentefradraget bliver mindre, ender den samlede besparelse på 8.500 kr. Er lånet med afdrag, så vil noget af besparelsen ske i form af hurtigere afdrag på gælden, der øger friværdien. Det betyder, at man vil få flere penge i hånden, hvis man sælger boligen”, siger Sune Malthe-Thagaard, chefanalytiker i Totalkredit.
Det er vigtigt at opdatere forskudsopgørelsen for 2025, hvis man vil undgå at betale restskat i 2026. Det betyder, at man vil få mindre udbetalt i løn hver måned, da skattebetalingen stiger, når rentefradraget falder. Det lavere rentefradrag ændrer dog ikke på, at boligejere med F-kort vil få mærkbart mere luft i budgettet i 2025.
