Renteudsigten - august 2025

De renteforventninger, der omtales i Renteudsigten, er ikke en renteprognose fra Nykreditkoncernen, men fra de investorer, der handler på de finansielle markeder. De forsøger nemlig at forudsige, hvordan renterne vil udvikle sig i fremtiden, fordi det har afgørende betydning for, hvilken rente de vil have i dag, når de fx køber de realkreditobligationer, der finansierer danskernes realkreditlån.

Alle prognoser er i sagens natur meget usikre, og de er baseret på de økonomiske nøgletal, der er tilgængelige, og vurderinger af vekselvirkninger mellem udviklingen i samfundsøkonomien, inflation og finansielle markeder.

Donald Trump udskød endnu engang deadline for toldforhøjelserne fra 9. juli til 1. august. Der er senest kommet et par nye handelsaftaler i stand med EU og Japan, som er to af USA’s største samhandelspartnere udenfor Nordamerika.

EU accepterer 15% told på langt størstedelen af eksporten til USA uden at svare igen, og lover samtidig store milliardbeløb til køb af amerikansk energi, våben og direkte investeringer i USA. Usikkerheden omkring de specifikke forhold er stadig stor, og aftalen er endnu kun mundtlig, men ender det som udlagt af parterne, så vil det hæmme væksten i eurozonen. En lang række andre samhandelspartnere venter desuden fortsat på afklaring omkring told – det bliver vi måske klogere på ved den snarlige deadline 1. august.

Den Europæiske Centralbank (ECB) fastholdt renten efter mødet sidst i juli, og dermed også Nationalbanken for at bevare den faste kronekurs over for euroen. Det var ventet på finansmarkederne.

I USA fastholdt centralbanken ligeledes renten ved udgangen af juli, da den også afventer udfaldet af Trumps handelsaftaler.

F3- og F5-renterne er omtrent uændrede ved indgangen til august i forhold til for en måned siden. F-kort-renten faldt 0,6 procentpoint, da lånet fik ny rente fra 1. juli, og ligger derfor på 2,2% frem til næste rentefastsættelse 1. januar 2026.

Kursen på det fastforrentede 4%-lån er omtrent uændret den seneste måned. Der er stadig noget vej, før nedkonvertering af 5%-lån til fx et 3,5%-lån for alvor bliver interessant for flertallet af boligejere.

Investorerne på de finansielle markeder forventer, at Den Europæiske Centralbank sætter renten yderligere ned med 0,25 procentpoint, og så er det formentlig slut. Næste nedsættelse vurderes at blive i oktober eller december. Investorerne har dog ikke helt afskrevet muligheden for, at der kan komme endnu en nedsættelse i første del af 2026.

Den amerikanske centralbank forventes at sætte renten ned en til to gange mere inden nytår. Usikkerheden er stor i forhold til, hvor mange flere rentenedsættelser, der kan komme næste år, og det skyldes i høj grad usikkerheden om Donald Trumps toldpolitik. Men investorerne har to til tre i kikkerten for 2026.

Den amerikanske centralbank er i øjeblikket tilbageholden med rentenedsættelser, indtil der kommer afklaring om de amerikanske toldsatser over for resten af verden. Men direktionen i centralbanken er internt splittede, hvor en gruppe ikke mener, at der skal være flere nedsættelser resten af året, mens en anden mener der mindst skal komme to nye rentenedsættelser.

Vil du gerne holde dig opdateret? Få Nykredits renteprognose direkte i din indbakke

Har du brug for rådgivning? Udfyld formularen, så kontakter vi dig.

Denne renteudsigt er udarbejdet af Totalkredit A/S. Totalkredit A/S er et dansk realkreditinstitut, der er under tilsyn af Finanstilsynet, og som indgår i Nykredit-koncernen.

Denne renteudsigt er udarbejdet af Totalkredit A/S til orientering for de personer/virksomheder, som Totalkredit A/S har udleveret renteudsigten til. Renteudsigten er baseret på informationer som Totalkredit A/S finder pålidelige og er et øjebliksbillede, der hurtigt kan ændre sig. Totalkredit A/S påtager sig intet ansvar for rigtigheden, nøjagtigheden eller fuldstændigheden af informationerne i renteudsigten. Totalkredit A/S påtager sig intet ansvar for dispositioner foretaget på baggrund af oplysninger i renteudsigten og ingen modtager må støtte sig til denne renteudsigt med henblik på at foretage investerings- og/eller lånebeslutninger.

Renteudsigten kan ikke anvendes som et tilbud eller opfordring til at købe eller sælge obligationer eller optage realkreditlån, ligesom det ikke er en anbefaling om at købe eller sælge specifikke realkreditobligationer eller optage realkreditlån i det hele taget. Oplysninger, der fremgår i renteudsigten, er blevet tilvirket uden hensyntagen til obligationsinvestorers/låntageres finansielle situation.

Ansvarshavende redaktør: Sune Malthe-Thagaard