Rentetilpasning - april 2018

Villahuse på en sidegade

Skal du have rentetilpasset dit Tilpasningslån den 1. april 2018, er der attraktive alternativer.

Renten på de fastforrentede lån har været på et lavt niveau i et godt stykke tid. 2 %-lånet står med åbne arme i en meget attraktiv kurs og med på banen er nu også kommet et 30-årigt lån med afdrag på bare 1,5%. Med et fastforrentet lån får du ud over en fast lav rente også et relativt højt afdrag. Et fastforrentet lån har desuden den fordel, at kursen på lånets bagvedliggende obligation falder, hvis renteniveauet stiger.

En rentestigning vil dermed give dig mulighed for at skære en bid af restgælden, hvis du skal indfri lånet. Det betyder en høj beskyttelse af din friværdi, hvilket kan være en stor fordel, fx ved salg af din bolig. 

Ønsker du ikke at gå hele vejen med et fastforrentet lån, er F5 også en attraktiv mulighed. I øjeblikket er renten på F5 omkring ¼ procent, og du kan binde renten i fx fem år med F5 frem for blot et enkelt med F1 for en stort set uændret ydelse.

KONTAKT OS SENEST DEN 31. januar 2017, HVIS DU ØNSKER:

  • at lægge om til et andet lån, eller du er i tvivl om, hvilket lån du skal vælge
  • at ændre længden på næste renteperiode
  • at ændre på lånets afdragsprofil

Regn på dit lån i MitNykredit

Bliv klogere på, hvad rentetilpasningen eller en omlægning til fx fast rente betyder for dit lån. Log på mitNykredit og vælg "Bolig". Klik herefter på "Rentetilpasning" eller "Omlæg dit lån".
Log på MitNykredit

Omlægningsmuligheder*

Vi forventer...F1 efter rentetilpasningFastforrentetF-kort
Kuponrente-0,24%1,50%-0,27%
Ydelse før skat m. afdrag3.741 kr.4.382 kr.3.618 kr.
Ydelse efter skat m. afdrag

3.538 kr.

3.870 kr.3.480 kr.
ÅOP0,94%2,68%0,69%

Løbetid

2929

29

    

Forventede ydelser**

 F1 med afdragF3 med afdragF5 med afdrag
Kontantlånsrente-0,24%-0,17%0,20%
Ydelse før skat3.645 kr.3.593 kr.3.581 kr.
Ydelse efter skat3.442 kr.

3.396 kr.

3.349 kr.
ÅOP0,94%0,91%1,06%

Løbetid

303030

 

*F1 efter rentetilpasning: Debitorrente -0,24%, ÅOP 0,94% og løbetid på 29 år. Udbetalt lånebeløb og hovedstolen er 1.000.000 kr. Omkostninger: Renter og bidrag 1.100.303 kr., ved antagelse om konstant renteniveau i hele løbetiden. Det samlede beløb, der skal betales tilbage 1.134.909 kr. Ydelse; 1. års månedlig ydelse før skat er 3.741 kr. Lånebetingelse: Brandforsikring af den pantsatte ejendom.
Fastforrentet obligationslån 1,5%; Debitorrente 1,51%, ÅOP 2,68% og løbetid på 29 år. Udbetalt lånebeløb er 1.000.267 kr. og hovedstolen er 1.054.000 kr. Omkostninger: Kurtage 1.515 kr. lånoptagelse 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 950 kr., renter og bidrag 369.546 kr.. Omkostninger i alt: 379.011 kr.  Det samlede beløb, der skal betales tilbage 1.423.546 kr. Ydelse; 1. års månedlig ydelse før skat er 4.382 kr. Lånebetingelse: Brandforsikring af den pantsatte ejendom.
F-kort variabelt forrentet obligationslån; Debitorrente -0,27%, ÅOP 0,69% og løbetid på 29 år. Udbetalt lånebeløb er 1.000.675 kr. og hovedstolen er 1.009.000 kr. Omkostninger: Kurtage 1.515 kr. lånoptagelse 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 950 kr., renter og bidrag 91.581 kr.. Omkostninger i alt: 101.046 kr., ved antagelse om konstant renteniveau i hele løbetiden. Det samlede beløb, der skal betales tilbage 1.100.581 kr. Ydelse; 1. års månedlig ydelse før skat er 3.618 kr. Lånebetingelse: Brandforsikring af den pantsatte ejendom.

Ved omlægning, er tallene beregnet på baggrund af en omlægning fra et Tilpasningslån i forbindelse med refinansiering, et låneprovenu på 1 mio. kr., med de gældende bidragssatser for privatkunder jf. prisbladet, for belåningsinterval på 0-80%, efter 26,6% skat og kursfradrag på 0,2 (0,3 ved refinansiering af F1). Det fastforrentede lån optages til kurs 95,8 og F-kort optages til kurs 100,11.
Renter og ydelser for april 2018 er beregnet på baggrund af helårlige generiske obligationer og er baseret på Nykredits aktuelle renteniveau pr. 5-12-2017. Beregningerne er derfor kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud.

 

**F1: Debitorrente -0,24%, ÅOP 0,94% og løbetid på 30 år. Udbetalt lånebeløb og hovedstolen er 1.000.000 kr. Omkostninger: Renter og bidrag 140.428 kr., ved antagelse om konstant renteniveau i hele løbetiden. Det samlede beløb, der skal betales tilbage 1.140.428 kr. Ydelse; 1. års månedlig ydelse før skat er 3.645 kr. Lånebetingelse: Brandforsikring af den pantsatte ejendom.
F3: Debitorrente -0,17%, ÅOP 0,91% og løbetid på 30 år. Udbetalt lånebeløb og hovedstolen er 1.000.000 kr. Omkostninger: Renter og bidrag 135.452 kr., ved antagelse om konstant renteniveau i hele løbetiden. Det samlede beløb, der skal betales tilbage 1.135.452 kr. Ydelse; 1. års månedlig ydelse før skat er 3.593 kr. Lånebetingelse: Brandforsikring af den pantsatte ejendom.
F5: Debitorrente 0,18%, ÅOP 1,06% og løbetid på 30 år. Udbetalt lånebeløb og hovedstolen er 1.000.000 kr. Omkostninger: Renter og bidrag 160.613 kr., ved antagelse om konstant renteniveau i hele løbetiden. Det samlede beløb, der skal betales tilbage 1.160.613 kr. Ydelse; 1. års månedlig ydelse før skat er 3.581 kr. Lånebetingelse: Brandforsikring af den pantsatte ejendom.

Beregnet på baggrund af et eksisterende lån med en restgæld på 1 mio. kr., med de gældende bidragssatser for privatkunder jf. prisbladet, dvs. 1,18 for F1-lån (1,50 for F1-lån uden afdrag), 1,08 for F3-lån (1,40 for F3-lån uden afdrag) og 0,88 for F5-lån (1,20 for F5-lån uden afdrag), efter 26,6% skat og kursfradrag på 0,20 kurspoint (0,3 for F1) i forbindelse med rentetilpasning 1. april 2018.
Renter og ydelser for april 2018 er beregnet på baggrund af helårlige generiske obligationer og er baseret på Nykredits aktuelle renteniveau pr. 5-12-2017. Beregningerne er derfor kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud.

 

Cookies er nødvendige for at få hjemmesiden til at fungere

Vi bruger også cookies til statistik og til at udvælge og vise det mest relevante indhold for dig og andre. Du kan fortsætte med at bruge vores side som altid, hvis du accepterer at vi bruger cookies. Hvis du klikker videre på siden, accepterer du vores brug af cookies.